（兰房网2007年10月22日讯）中国房地产业协会名誉会长杨慎教授在兰州首届精装房论坛暨安宁庭院精装房理念推介会支出：“精装房是未来社会商品房的主流产品”。
杨慎教授指出：“毛坯房是不合潮流的历史产物。现在市场上销售的毛坯房，它是在我国住房商品化过程中产生的异类，不是一个正宗路子的产品。异类是贬义词，不是我们要提倡传统发扬和鼓励的产品，它不是真正意义上的商品房，而是商品房的变种或者初级产物”。
但是目前，毛坯房在全国大量的存在，甚至普遍的存在，为什么这样呢？杨慎教授指出了答案：“它有一个历史的背景，这是我们国家从计划经济实物分房体制转向市场经济体制发展的历史必然。我们刚才实物分房，有一个房子给你，但是分房不符合住房消费的特征，房子是个人的消费品，为什么不是靠自己来选择，而是按级别、等级、职务来分配呢？它是国家历史的产物。这样分了房子，但是是不符合应用的，那时候是一种制度下的，通过行政法规制度的，不要也得要，但是随着人们自主意识的加强，消费者是主人，我们拿钱买房子，当然要让我们来选。然后，再改造成自己需要的房子，实际上就是把新房子变成个旧房子，好房子变成破房子的过程，这是传统体制造成的，不是哪一个人或者部分人的行为”。
杨慎教授在论坛中指出，精装房不是一个简单的归属于房地产商的问题，而是一个法律，法规的问题。 杨慎教授说：“这样一个产品的存在和发展是不符合潮流的，我们从这个方面讲，我在建设部工作差一年就满60年了，我知道这是主管部门应该吸取的教训，是什么教训呢？引导不利，措施不当。把毛坯房没有在一开始就采取措施，相反变成制度性的规定。这个问题我在住宅商品开始起步的时候，听到了社会上很多的反映，做了很多的调查，知道在这件事情上决策有问题，相关领导没有及时制止和扭转。”。
杨慎教授在最后指出：“很早前我在上海参加一次会议，我直接讲了，2000年7月5日，全国住宅部的会议上有建设部有关的部长等等，他们都在，我提出了取消毛坯房，发展精装房，得到了他们的认同，但是没有落实。传统的习惯、传统的观念、传统的制度制约着我们。开发商和发展商是两种不同的意见，一种是按照国家规定执行，一种认为毛坯房不符合国家规定，继续引导、继续推行精装房，这样的企业不少，但是凤毛麟角，没有成为主流这是当时两种的物业形态，现在经过20年的发展，大家逐步认识到毛坯房是不符合时代的产物，受到了消费者的冷遇和唾弃，精装房逐渐成为了主流。这是历史的必然性，我们不是要求大家原谅历史，原谅开发商，任何人都是从错误中学习。今天有这样的认识，甘肃省这么多开发商都来了，这超乎了我的想象。特别是昨天我下了飞机就到安宁庭院看了，他们也给我介绍了安宁庭院的设计规划、理念，把建材材料也摆在了现场，让大家来选择，这是安宁庭院的首创精神，使我很感动。今天要把精装房进行逐步的改革”。
杨慎教授：“精装房是未来社会商品房的主流产品”。
（杨慎教授盛赞安宁庭院的建造精装房的首创精神） |
