8月底，我省房地产施工面积1659.72万平方米，同比增长21.1%。其中，今年新开工面积510.56万平方米，同比增长17.74%，增幅较去年同期下降10.78个百分点。这是记者在“住房政策与房地产市场分析报告会”上获悉的最新统计信息。
10月12日，在西北宾馆举行的本次报告会上，在甘肃省建设厅厅长屠锦敏、省统计局固定资产投资统计处处长蒋致平、兰州市房地产管理局副局长杨学栋等主管部门领导的精彩报告指导下，万盛置业董事长陈万智、市政开发集团总裁梁延喜、兰雅集团总裁宋艾芳、天庆集团副总陈兰生、华富集团副总胡春兰等地产名企负责人与上百参会企业代表一道，共同探讨了目前形势下的房地产市场运行情况与发展态势。
全省地产开发投资 高开低走
报告会上，省统计局固定资产投资统计处处长蒋致平，就甘肃房地产开发投资的情况作了深入分析，“从相关统计数据和折线统计图上，我们不难看出，今年前三季度，宏观调控对甘肃房地产开发投资已经产生一定影响，全省房地产开发投资表现出较去年更明显的下降，总体呈现高开低走的态势。”
蒋处长还表示，目前，我省房地产开发企业处于成长阶段，区域内增长需求仍然较强，地产开发企业向地级市的扩展才刚起步，全省房价仍处于稳中有升的阶段。而从外部环境来看，各项调控政策，对我省地产开发投资波及效应明显，首先就影响到投资增速。同时，与全国形势相比，在我省地产开发市场中，仍缺乏外部资金的介入，这都使省内地产开发企业显得更加单薄。
全市商品房销量降 房价上升
兰州市上半年商品房销售面积58.23万平方米，同比下降8.73%。其中，住宅销售面积55.46万平方米，同比下降7.65%。从目前销售市场分析，随着土地市场的透明化、房地产经营环境的优化及购房者的理性化，使其选择标准逐步提高，对住房环境、功能、质量都有了更高要求，部分购房者处于徘徊状态，致使销售面积下降。今后，商品房的品牌和质量竞争，将成为企业竞争的关键。”兰州市房地产管理局副局长杨学栋，在报告中指出。
对于今年以来一路看涨的房价，杨局长还进行了解读，“上半年，兰州近郊四区商品房平均销售价格已达3140元/平方米，同比增长12%。由于受全国房地产价格上涨的影响和土地供应的限制，房价呈现上涨趋势，但因全市工资收入较低，购房者观望气氛浓厚，因此商品房价格上涨空间有限。另一方面，随着宏观调控政策的进一步落实，市场供应结构会发生明显变化，中低价的普通商品住宅和经济适用房供应量的增加，将使全市商品房均价上涨趋缓，但兰州市中心的房价涨幅还会进一步上升。 |
