个人住房超过5年销售时免收营业税

    从2006年6月1日起，对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；个人购买非普通住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其销售收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税。

    从2006年6月1日起，对项目资本金比例达不到 35％等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。空置3年以上的商品房，商业银行不得接受其作为贷款的抵押物。

    补偿措施不到位不许拆迁

    《意见》规定，凡未落实拆迁安置房源和补偿措施不到位的项目，一律不得拆迁。确需变更拆迁计划或拆迁项目的，必须报省建设厅审批。对因拆迁造成群众上访量大的市县，要核减下一年的拆迁规模。

    预售商品房不能再转让

    开发企业的自留房屋，取得房屋所有权证后要按开盘销售价进行销售。实行购房实名制，禁止商品预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。