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8月上海二手房成交量下跌约15.52% 部分跌约两成
加入时间：2006-9-10 20:56:09 来源： 点击： |
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“浦东新区7月二手房的成交量为2391套，而到了8月成交量却达到了3300套。”《每日经济新闻》日前从网上房地产获得上述二手房交易数据。这让人很是惊讶，缘何8月个税政策出台后，上海二手房成交量不跌反增？
顺驰不动产网络市场部经理王诚解释，出现这一现象的原因是网上房地产对二手房数据的统计滞后。他表示，由于从登记到最终交易，往往需要花费两周的时间，因此显示在网上房地产的交易数据，往往是7-14日前的交易数据，也即8月二手房的成交数据，实际上反映的是7月16日-8月15日的交易数据。
王诚表示，7月最后5日二手房的交易量，占网上房地产公布8月二手房成交数据的40%，扣除这部分交易量后，就可大致了解8月二手房实际成交数量。
根据他提供的方法，《每日经济新闻》日前对8月各区二手房成交情况统计调查，上月全市二手房成交量为19590套，扣除40%的增加量，实际成交量在11754套左右，较上月减少成交2100多套，实际下跌约15.52%。根据统计，除黄浦、虹口等少数区外，大部分区上月二手房成交量下跌约两成。
以浦东为例，扣除40%的多增加量，上月浦东实际成交量约1980套，比前一月减少约17.19%；在另一个交易大区闵行，7月二手房成交量为1965套，上月的实际成交量约为1593套，下跌约18.89%；仅次于闵行和浦东的第三交易大区———宝山，上月的实际成交量约1095套，较前一月下跌了约18.34%。
相比上述区域，市中心西区和南区的成交量下跌幅度显得较小。徐汇上月的成交量约884套，下跌了13.38%；长宁成交量约695套，下跌13.51%；静安上月成交约261套，下跌9.69%；黄浦的成交量更是只较上月减少了一套。唯一的例外是卢湾上月的成交套数减少了约49套，成交量因此下跌26.89%。
北区的二手房成交量则跌幅较大。以闸北为例，成交量减少了约135套，较前一个月下跌17.76%；杨浦成交量减少了近140多套，下跌约14.78%；普陀成交量减少了近300套，下跌约23.51%；在北区五区中，成交量下跌最少的是虹口，成交量减少约71套，下跌10.4%。
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