兰州房地产开发，在经历了几年的发展积累和走南闯北、内引外联后，渐渐走上注重开发工艺和产品细节的道路。兰州楼市也随即在实践新产品主义之路上迈步前行，这标志着兰州房地产开发商和房地产市场日渐成熟。
市场需求 迫使开发商创新
三五年前，兰州楼市正处于消费旺盛、市场供应严重短缺的失衡状态。单一的楼盘开发和千篇一律的复制，就能满足当时的购买需要。急迫的解决住房需求，是兰州楼市发展的初级阶段。
兰州市冶金建筑设计院院长宁崇瑞教授在接受记者采访时指出，兰州楼市的消费人群在和外界的接触中，拓宽了眼界。同时，经过几年经济的发展和收入水平的提高，人们在解决了基础的居住需求后，向更高层次迈进。楼市的购买力要求不但要住得下，还要住得漂亮、省心、健康、舒适。市场需求，迫使房地产开发不得不在产品的细节和内在、外部环境上下工夫。宁教授用他亲自参与设计的新港城举例，新港城一期的开发，其实还处于实用经济的阶段，依然有样板建筑的复制痕迹。但到了后期开发，大量的新技术、新工艺应用到了产品打造上，出现了架空层、架空花园休闲场馆，景观建设也有了突破。
竞争加剧 好产品才有生命力
如今的兰州，不再是以前外地人印象里的边缘地带，尽管它的发展依然比不上东南沿海城市和北京等大都市，但还是吸引了很多外来房地产开发商。这些代表各种流派和实力的开发企业进入兰州后，大量的高科技、新技术和新工艺也源源不断出现在兰州楼市。以鸿运润园、实创现代城为代表的京派高新住宅，以基业豪庭苏州园林为代表的南派建筑，这些楼盘实实在在地带动了本土开发企业多年来习惯性的开发理念和手法，也让消费者认识到原来“我可以住得更好”。
外来力量的介入，很大程度上促进和提升了兰州人居水平的快速提高，也迫使大批兰州本土的房地产企业踏向了通往异地学习的道路。开发商越来越重视房地产开发建设过程中产品细节的设计和施工，只有不断地建造出新产品、好产品，才能在竞争中树立起楼盘的品牌和企业自身的品牌。这种态度代表了新产品主义的思潮和关注产品本身。 |
