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兰州二手房个税可能按1%征
加入时间：2006-8-17 10:52:05 来源： 点击： |
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目前兰州市的具体实施细则还在制定中，专家根据其他省市情况预测兰州将实施下线
记者王冰迪赵丽萍为您报道 从8月1日开始，二手房交易开始征收个人所得税。昨日，记者在兰州市地方税务局获悉，该细则目前还在制定过程中，到底是要按照多少进行征收还没有确定。但专家估计，很可能在转让收入的1%左右。
昨日，记者在兰州商学院采访了有关财税专家。财政金融学院一位教授告诉记者，全国实施细则出台最早的是上海市，他们对纳税人转让普通住房及自建住房、经济适用房、已购公有住房和城镇拆迁安置住房的，以转让收入的1%核定缴纳个人所得税；对纳税人转让非普通住房的，以转让收入的2%核定应纳个人所得税。按照兰州市的情况，估计也会按照这个数字进行征收，不会达到最高线。
无完税证明不予办理过户
记者王冰迪为您报道 昨日，记者在甘肃省地方税务局了解到，从8月1日起，房地产交易部门在办理产权过户手续时，凡是未提供营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税和个人所得税完税证明的，一律不予办理产权过户手续。
在征税过程中，纳税人能提供实际支付装修费用的税务统一发票，并且发票上所列付款人姓名与转让房屋产权人一致的，其转让的住房在转让前实际发生的装修费用，可以按照规定的比例扣除：已购公有住房、经济适用房，最高扣除限额为房屋原价值的15%；商品房及其他住房，最高扣除限额为房屋原价值的10%。
按照《通知》，纳税人未提供完整、准确的房屋原价值凭证，不能正确计算房屋原价值和应纳税额的，由各市、州地方税务局根据纳税人出售住房的所处区域、地理位置、建造时间、房屋类型、住房平均价格水平等因素，在住房转让收入的1%至3%的幅度内确定应纳个人所得税额。
来源： 北方网
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