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第2季度上海北孚地价指数显示 居住用地升非居用地降
加入时间：2006-7-24 10:55:55 来源： 点击： |
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刚发布的2006 年第2季度上海北孚地价指数显示，上海综合地价指数为1085 点，涨幅0．2％，地价水平与第一季度基本持平。而分类指数中，住宅用地与商业用地、办公用地涨跌不一。其中住宅用地指数1026 点，涨幅5．2％；商业用地指数907点，跌幅5．6％；办公用地指数1257 点，跌幅14．0％。
据上海北孚地产研究所分析，第二季度住宅市场交易较上季度有所回暖，平均售价微涨，市场实现的地价也随之出现上扬，地价指数达到了1026 点，略高于基期水平。新出台的"国六条"对上海住宅市场的新影响尚未显现，所以当期地价也基本未受到冲击，但"国六条"的影响力将会随着时间的推移而放大。
商业市场形势依旧不容乐观，第二季度地价指数907点，比上季度下跌5．6％；因整体供应量较大、竞争激烈，空置率上升，内环以外区域的商业售价普遍下跌，商业用地的市场实现价难以坚挺。
由于地段的唯一性，高端办公楼项目供应相对紧缺，同时在第二季度内，外环线附近区域（七级地段）办公楼交易相对放大，办公楼市场供应结构等因素，是致使第二季度办公楼用地价格较前一季度下挫14％的主要原因，但办公楼用地均价总体走势仍然向上，其地价指数仍维持在1257 点的高位上。 |
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