| 日前盛传的“建设部165号文件”终于尘埃落定，建设部昨日证实确已出台《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》，明确“套型建筑面积”就是“单套住房的建筑面积”、“90平方米以下住宅比重70％”是针对“城市年度建设总量”。同时，对于6月1日前已经审批但未开工的项目，将进行集中清理。
建设部要求，年度土地供应计划中，已明确用于中低价位、中小套型普通商品住房
用地和依法收回土地使用权的居住用地，主要用于安排90平方米以下的住房建设；并妥善处理已审批但未取得施工许可证的商品住房项目，对于6月1日前已经审批但未取得施工许可证的商品房项目，由城市人民政府根据当地年度新建商品住房结构比例要求，自行确定需要调整套型结构的具体项目。
北京：如何执行还未确定
截至昨日，建设部几位官员对下发文件及地方执行事宜三缄其口。针对北京是否收到该文件，下一步如何操作的问题，昨日北京市建委房屋交易市场管理处有关人士亦表示，目前还不知道该文件的内容。市建委新闻发言人也表示，文件的下发需要一个过程，而北京如何实施，也要在收到文件之后，经研究才能确定，一旦北京确定具体操作规程，将及时向社会公布。
专家：给地方留下较大空间
针对新出台的文件，昨日首都经贸大学土地资源与房地产管理系主任邢亚平在接受记者采访时表示，一些规定可以确保从源头上达到90平方米的房子占7成的指标，同时还给了地方政府很大的操作空间。
邢亚平表示，该细则对各地政策的执行有了量化指标，各地地方政府可以从源头、也就是土地规划和土地供应上，就如何实现7成90平方米以下的房子进行规定。这样可以确保在合适的地方建设合适规模的房子。同时，从土地供应上量化指标，可以杜绝开发商和政府一对一的对话空间，也可以避免腐败行为的发生。
中原地产华北区域总经理李文杰表示，各城市不同地段，土地价值不一，并非所有地方都适合盖成90平方米以下的房子，因此，地方政府需要对该规定进行细化，从而有利于操作。
编辑：天雨流芳 |
