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营业税新政让观望继续 二手房中介开始自降佣金
加入时间：2006-7-7 15:04:45 来源： 点击： |
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从今天起，北京顺驰的所有店面将统一给买方佣金打6折，以促使买方更快下决心交易。记者了解到，目前，我爱我家、中大恒基、链家不准备跟进这种降价行为。
记者了解到，北京顺驰把原本占成交价2.5%的买方佣金打个6折，费率降为1.5%，但因为顺驰对卖方一般不收佣金，所以买卖双方交易总共收取的佣金就是1.5%，这要低于其他一些正规中介普遍采取的2.5%或3%的佣金收费标准。
顺驰北京公司总经理雷海荣表示，在目前的北京二手房市场，卖方房源挂牌量没有什么大的变化，受影响最大的是买方。他认为，营业税征收年限从2年改为5年，一些房子交易税随之增加，而这些税往往由买方买单，再加上“国六条”细则释放出明确的调控信号，市场看不清价格走势，所以买方观望情绪比较明显。卖方则不同，因为一般不用交营业税或者可以轻易转嫁给买方，但如果拖着不卖的话，或许会有新的政策出台，因此，卖方房源挂牌量能维持新政前的水平。
雷海荣表示，这段时间买方心理压力有点大，很多时候，就差最后一步了，结果犹犹豫豫成交不了。所以，顺驰想对买方进行让利，启动需求，以此促进成交速度、增加交易量。
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其他中介称不会跟风降价
而京城几家有名的中介我爱我家、中大恒基、链家都表示，不准备跟进这种降价行为。链家表示，一套总价50万元的二手房，佣金从2.5%降低到1.5%，买方能省5000块钱，对于买方来说，这个数不会成为决定是否买房的主要因素，因此，降低佣金费率或许可以在短期内促进快速成交，但也并非长久之计。
原始出处:[ 北京晨报 ] |
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