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国6条先给地产从业者腰包瘦身 均收入降幅达16%
加入时间：2006-6-30 1:49:55 来源： 点击： |
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房地产从业人员是受国务院房地产新政影响最大的一个人群。记者近日从东方慧博研究院房地产薪酬市场研究报告中了解到，由于买房人的观望，房地产销售人员的收入明显下降，平均降幅达到16.06％。
销售通常是各行业收入最高的岗位之一，包括房地产，但由于去年以来的一系列房地产新政，售楼员的薪酬水平全线下调，平均降幅为16.06％，而比售楼员更郁闷的是销售经理，他们的薪酬降幅比普通售楼员更高，达到20.13％。
东方慧博研究院有关负责人告诉记者，销售经理变动收入和固定薪酬均大幅缩水的原因主要有两条:一是国家宏观调控造成购房人持币观望，房地产市场规模萎缩，销售金额下降，为销售经理带来丰厚回报的销售提成大大缩水；二是房地产开发正在形成专业化的发展趋势，越来越多的房地产企业更倾向于将营销业务外包给专业的房地产经纪公司，销售经理岗位的职责范围缩小，使得根据岗位价值确定的固定薪酬也下降明显。
“随着‘国十五条’细则的进一步出台，房地产行业全面整合，房地产市场销售又将迎来一个寒冬。”这位负责人说，“预计2006年度销售经理薪酬仍将继续下挫。”
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房地产“找钱”经理年薪超20万元
随着房地产市场发展日益成熟，一些原先没有的新行当开始出现。记者从东方慧博研究院获悉，这些薪酬不菲的新行当包括专门“负责”拿地和找钱的项目拓展经理和融资经理。
在2006年慧博研究院房地产行业薪酬报告中，记者看到新增加了项目公司总经理、监察审计经理、融资经理等9个新的职位薪酬调查数据，而且这些新增职位的年薪相当高:项目公司总经理402039元、监察审计经理218419元、融资经理200593元。
由于政府收紧地根和银根，拿地和找钱成为开发企业的头等大事，融资经理和比其早一年“诞生”的项目拓展经理就成为这两项大事的“负责人”。特别值得一提的是项目拓展经理这个职位。这个职位从原来的市场开发一职而来，主要职责是帮助公司获取土地，这一职位2005年平均年度总收入为240876元，和上年相比增幅高达43.89％，位居房地产薪酬涨幅第三名。国土资源部暗查39城市地价、房价 省会城被列入
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业内观点:中国的房地产业不需要“芙蓉姐姐”！
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