谁是房地产行业最具影响力的人物？谁又是房地产行业创新模式的先锋？今天，2006“中国房地产创新100”活动已经拉开序幕，由北京青年报社、《英才》杂志社、新浪网、北京电视台等全国15家主流媒体倾力打造，在北京、天津、上海、广州等全国地产热点城市细心遴选，从产品创新、管理创新、服务创新、营销创新四个维度挖掘全国地产界创新人物。
●人物一：朱军
北京建工地产副总经理
●关键词：专业品质国际化
“庐师山庄只是做了一个别墅更新换代的创新，以及主张和引导一种与国际接轨的新生活方式。”自称为完美主义者的朱军，言语间都透着其对项目本身的一种自信，他的实干、沉稳、专业和执著，都赋予庐师山庄一种独特的理解和诠释。
为了这个产品，朱军和他的团队做了大量的工作，他说这个产品形态的成型，从开始到现在，光是产品类型就经历了七次的演变，在这7次方案中，从6层楼到townhouse、从4层到德式的独栋小洋楼，一直到观唐那种纯中式的，最后到现在的庐师山庄这种建筑形式。
代表项目：北京庐师山庄
庐师山庄所处西山风景区核心地段，颐和园、圆明园的环绕下，加上常年水清柳绿的京密引水渠，占足了山水优势，故该区域被誉为“皇家板块”，有着其他区域无法复制的“山水区”特点。山可避风，水具灵性，且群山环抱，藏风聚气，实则是“背山面水”，使这里有着百年不衰的上风上水地貌特征。
庐师山庄属现代风格建筑，在设计中糅合了北京传统四合院的形式，博采各家之长又表达出自身特色，为了达到与西山自然环境的融合，其重点突出了“借景而不夺景”的设计理念。
庐师山庄距八大处3分钟车程，距香山10分钟车程，让业主在室外有充足的自由空间和生活空间。项目更背倚西山秀美的自然风景，依山傍水，其中点缀着亭、台、楼、阁等建筑，天造人工，展现了山林园囿的特色。四季景物，皆有可观。
创新理念：
在地产项目上的创新，根本意义上，是生活方式意义上以及在建筑形态上的创新，并且它要满足本土氛围的需求。
新生活方式的创新是第一位的，我们这个产品的目标就是提升北京别墅的等级，带给客户一种新的生活方式。也就是说，这房子不仅满足别墅的居住要求，而且在居住要求之上带来了一个生活品质的提升。根据客人的不同，引领他寻找到不同的生活乐趣，让他们读懂建筑，理解庐师山庄倡导的生活方式。
●人物二：童渊
鹏润地产CEO
●关键词：品牌管理优化
童渊无疑是一个有料的人，据说当老板黄光裕问“你来到我这里有什么目标”的时候，童渊说：“没什么目标，反正可以让企业可持续发展就可以了，最起码在后面18年让你风平浪静。”抛开江湖传闻，近身接触，这个总是在说喜欢低调一些，也确实在闷头做事的人，却难掩自信。入地产圈16年，只因为尽知江湖事，清楚政策是参与市场的游戏规则，所以不乱说话并不代表没话说，反而是言出必代表这个行业的声音；闷头做事，并不代表无成绩，反而是厚积薄发，不久就会让你看到。
做地产营销出身的童渊谈到品牌，理解很务实：他认为塑造品牌的过程是满足“品位———品质———品行”的过程。“品位”是产品的定位，市场需求是第一位；“品质”是优化产品的生命力和文化内涵；而“品行”是做事的人应该担负的责任。满足了“品位———品质———品行”，便打造了一个有竞争力的品牌。
而打造品牌最重要的是靠管理。童渊认为品牌的核心是人———什么人在做？什么人来买？与什么人合作？只有把开发商、目标消费人群、合作伙伴有机联系起来，才能实现品牌的决策到执行。具体表现：对内重视人力资源的建设和企业文化的培养，对外规范化合作方式。
