大户型 普通收入难以承受

    近年来，受南方房地产市场影响，兰州房地产商也热衷于开发像四室两厅两卫、三室两厅两卫带露台此类的大户型房屋。而不少市民受攀比思想影响，三口之家贷款购买 130—150平方米宽敞气派的大户型房屋。赵先生去年在安宁区购买了一套 160多平方米的四室两厅两卫的“豪宅”，除去客厅、餐厅公共活动空间，一家三口每人一间还空出一间，但是，为买这套房子夫妻俩背上了28万元的贷款，加上每月的物业费和一年 2500多元的采暖费，这些花销压得夫妻俩不得不降低生活标准，而且现在一提起打扫卫生，赵先生的妻子一肚子气，每天所有房间的清扫、擦洗至少得半个小时。

    小户型 跑遍市场难“寻觅”

    王女士夫妻俩做着不小的生意，每天大部分时间在商店，回家仅仅睡个觉。王女士告诉记者，对于他们夫妇而言，买大户型房纯属浪费，多30平方米就是多花十多万元，不如投到生意上，另一方面养大房子的负担也是一笔不小的数额。为买到小户型房，夫妻俩几乎跑遍了兰州的房地产市场，几乎都告磬，即使有，也是“黑房”、要不就是顶楼或房屋全部朝西。记者从我市二手房市场了解到，70—90平方米的房源最紧俏。

    兰州市房产局曾就市民住房消费需求做过一次问卷，被调查者34％的人员愿买70—90平方米的房子，18％的人愿买90—110平方米的房子，12％的人愿买110—130平方米的房子。记者从相关资料上看到，在日本这样经济发达的城市，户均房屋面积也不过是70—80平方米，而台湾人的房屋面积不过40—50平方米。

    专家 健全的结构应为纺锤型

    据兰州大学城市规划设计研究所张旺峰副教授讲，一个健全的房地产市场的商品房、经济适用房和廉租房应有一个合理的结构，即纺锤型。然而，现在市民的不理性消费，开发商过度追求利润，导致大户型房越建越多，而最受欢迎的小户型却少得可怜。