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资讯中心 - 房产评估 - 正确对待房产评估结果
在二手房交易过程中,下列五种情况,交易双方有可能进行房产评估:1、购买房屋时可能需要房地产评估;2、进行房地产保险时需要房地产评估;3、申请抵押贷款时需要房地产评估;4、遇到征地和房屋拆迁时,需进行补偿评估;5、发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估。
随着越来越多的评估案例的发生,消费者不难发现,同一处房产即便是委托房地产评估机构的专业人士进行评估,结果往往会不一样,出现这种情况的原因有两个:一是评估所采用的方法不同;二是市场发育尚不成熟,可参考的案例有限。
专家认为相差在5%%之间的评估结果,就是比较准确的;相差在正负10%%范围内,也是在许可范围内;如果相差太大,建议委托人如果是进行房产买卖或交易的,可将两种结果均作为参考,结合市场供求状况,交易双方进行协商,确定一个双方均可接受的交易价格。如果是为确定拆迁补偿标准而进行评估,被拆迁人可委托评估机构重新评估。
编辑:小可
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