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南京二手房价与杭州差3000
加入时间:2006-4-6 9:21:18 来源: 点击: |
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“南京二手房市场还没到成熟期,存在两大不足。”针对一浙江知名房产中介商“抢滩”南京一事,昨天房产专业人士对南京二手房市场进行了剖析。 二手房价与杭州差3000 昨天,浙江“房产经纪第一楼”裕兴不动产经纪集团正式对外宣布进驻南京二手房和房屋租赁市场,今年力争发展中介门店80家。该集团董事长张裕兴直言不讳地表示,现在南京的平均二手房价格为5000元一平方米,比杭州要低3000元,他们在进驻南京之前,已经多次“踩盘”,“我发现,两个城市租金虽然相差不大,但是二手房价格存在较大差异,平均比杭州低了3000多元,说明南京二手房价格还有很多空间可以‘利用’。” 市民住房自有率高达90% 去年南京商品房交易量是961万平方米,二手房交易量将近500万平方米,从这两个数字可以看出什么?南京市房管局副局长、新闻发言人郭宏定表示,可以看出南京的二手房市场还不成熟。他说,现在欧洲一些国家居民自己拥有房屋产权的比例在50%以上,还有40%多的人选择了租房。 他说,在国外,80%的房产交易是旧房子买卖或租赁,只有20%是新房交易。现在南京的数据是:二手房交易是商品房的一半、二手房和现房的比例是1∶1。而南京市民住房自有率是90%以上,从中即可看出南京的二手房市场存在两大不足之处:一是市场活跃程度不高,二是租赁量不足。“一手房”要发展,二手房也要发展,否则南京楼市只是一个“跛腿”的市场。 二手房价开始缓步上涨 南京大学房地产信息研究中心秘书长、南大商学院教授葛扬认为,二手房市场发展空间很大,浙商进驻南京二手房市场,对南京绝对是件利好的消息,有竞争才有品牌。 他说,南京二手房市场经过去年大半年的停滞,今年一二月份的数据表明,已经悄然出现了价格开始缓步上涨、市场交易区域由主城区为主转化为主城和郊区并存等变化。 编辑:小可 |
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