本报讯 这几年,兰州楼市不但数量节节攀升、开发规模越来越大,而且楼盘的档次也逐步提高,3000—4000元/平方米的房子比比皆是。经过国家对商品房市场的宏观调控,我市房价逐渐趋于平稳,市民购房也趋于理性。日前,记者在采访时了解到,尽管几大版块中有几百万元的土地级差,但仍拉不开市内几大版块商品房的价位,现在消费者购房时更加注重房屋处在几类地区。
在采访中,永利·金色花园一位负责人告诉记者,金色花园土地位于城市中心,为一类商住用地,土地绿化面积达到 40%,内设红外线报警系统,地下设有一卡通全天候监控系统,保安24小时巡逻,设置了现代化的安全防护系统。土地级差与二类地区比较,级差费用在 300万元以上/亩,滨河北路为二类土地,这里的房产售价则在 3200元以上,例如欧洲花园 3600元/平方米。同样的还有欣月湖 3500元/平方米,而一类地区的金色花园价格则为 3580元/平方米起。同样在附近的路桥广场 3648元/平方米起,天润大厦 3580元/起,与一些二类地区的房价相比已经没有什么高价位之分。市民在选择时,经过多方考虑,选择城心版块房屋的人越来越多。同时,这位负责人还告诉记者,楼盘的好坏,不能仅靠单一的介绍,还要注意实地考察地理位置、建筑形势、房屋布局、使用功能、工程质量、房屋价格及售后服务等。