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近日，据重庆联众置业透露，自去年2月以来，他们共招募了600余名合伙集资、合作建房的客户，其中有110位今天正式进入选房程序，开始确认登记。业内人士称，这标志着重庆合作建房模式逐步迈上了成功轨道。
据悉，这110位客户要选的房，属银星集团旗下的东方港湾B11栋，共172套，规划修建30层楼，现已修至第22层，计划于今年底交房。去年4月1日,联众置业与银星集团签订《合作集资建房合同》，拥有专业合作建房资质的联众置业委托银星集团开发东方港湾B11栋,双方限定180套以内,总建筑面积在17万平方米以内。按合作建房人要求，户型共分为3种。两室两厅（67平方米,套内,下同）、三室两厅（97平方米）、四室两厅（117平方米）。对于众多合作建房人最为关注的房价，双方约定：套内单价不超过3000元／平方米，否则联众置业拒绝接房，或高出的造价由银星承担。
据东方港湾项目负责人近日介绍，目前该楼盘其他栋楼的套内均价在3500／平方米左右，合作建房人购房价实际上优惠了15％以上。节省的成本主要包括：5％左右的营销费及管理费等。除了吸引联众置业110位客户登记确认外，该负责人称，将继续招募合作建房人，直到额满250名为止。重庆江北区合作建房人朱云剑认为，东方港湾B11栋与北滨路、沙滨路等同地段、同品质商品房相比，优惠幅度虽然没有意料中那么高，但单价还是低了七八百元，对工薪阶层颇具吸引力。关键是，低价买到的房子属于商品房，同样可办按揭，开发商负责按时办理房地产权证。
东方港湾相关人士告诉记者，开发商愿意降低高额利润，正是看重联众置业手头掌握了丰富的客户资源。如能把这部分客户吸引过来，尽管只能在成本价基础上略有盈余，但能快速回笼资金。而联众置业看好东方港湾，关键是委托代建模式克服了纯粹的个人集资建房彼此不信任这一障碍。
记者了解到，按照原先设计，“联众建房模式”是一种房地产公司为集资建房合伙人代理建设的一种全新建房模式。联众置业在整个合作建房过程中，负责为集资者“生产加工”集资房。房地产公司与集资合伙人的关系是委托与被委托的关系。在整个合作过程中只收取一定比例的加工费，不赚取其他费用。联众建房模式原先设计的基本流程是，由负责“加工”个人集资建房的房地产开发公司，事先确定区域、地块、周边条件、规划、户型、预决算等工作，然后再根据该项目来招募个人集资合作建房的参与者，等项目参与者招募完毕，集资者的资金完全到位后，严格按项目规划开工建设。
（新华社） |
