如果你有房子想卖，又不想通过中介，你可以去商业银行，银行不收取中介费；如果你想买二手房，但钱不够，你可以去找商业银行，银行可提供按揭业务。日前，记者从兰州市商业银行中山支行了解到，该行开展二手房按揭业务一年多来，得到了二手房买卖双方的普遍认同。

    市民买房方便安全

    去年7月，翟女士手中有一套房子要出手，通过朋友介绍，市民王先生打算买下这套价值25万元的二手房。可当时他无法一次性付清全部房款，最后在商业银行中山支行，王先生了解到他可以以履约保函的形式申请按揭贷款15万元，经过该行审查后，这笔贷款从受理到发放前后只用了20个工作日，这样，翟女士很快就拿到了全额售房款，而王先生也顺利地办完了房产过户手续。

    作为兰州市商业银行中唯一开办二手房交易付款履约保函及按揭贷款业务的金融单位，兰州市商业银行中山支行经过一年多的实践探索，已经初步为广大市民建起了一个“自主交易、自商房价、交易银行担保、中介费用全免、房款不足按揭”的二手房交易大平台。据了解，截至 2005年12月底，该行已累计发放二手房按揭贷款 180笔，金额达 2600万元，办理履约保函26笔，累计吸收保证金存款 320万元。

    银行为交易作担保

    商业银行介入二手房交易给买卖双方带来的好处是明显的。购房人购买房屋直接与售房人商谈，售购双方达成协议后，由兰州市商业银行中山支行以银行的信誉为二手房买卖双方作担保，为买卖双方的二手房交易（购房人交纳预付款，售房人进行产权过户）提供担保。如购房人资金紧张，无法足额支付购房款，中山支行还可以提供最高六成、最长十年的二手房按揭贷款。同时，有关部门为中山支行办理房产抵押登记和产权过户手续开辟了“绿色通道”。这样，委托该行办理二手房交易相关手续要比通过中介公司节省近一半时间。

    “商业银行二手房交易付款履约保函及按揭贷款业务的设立，是目前兰州二手房市场交易平台的进一步延伸。”兰州商业银行中山支行信贷科李科长告诉记者，随着商业银行二手房按揭业务的不断拓展，在不久的将来市民就可以在商业银行的网点进行网上二手房房源信息、登记房产挂牌信息查询等。

                                                                                                     编辑:winin