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国土部:房屋存在过剩危机 地荒论纯属无稽之谈
加入时间：2006-2-18 10:48:01 来源： 点击： |
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数据显示，房地产产能过剩与供地结构性失衡有关
春节后，我国房屋过剩的问题引发了诸多讨论。昨天，国土资源部在其官方网站发文表示，国家有关部门去年底已将房地产列入了产能过剩行业名单。
数据显示，当前我国房屋存在潜在过剩危机，这主要与一些地方的供地结构性失衡有关，也证明一些开发商所谓的"地荒论"站不住脚。
国土资源部网站文章引用中国经济景气监测中心近日发布的一份研究报告数据称，在去年全国已被购置的土地面积中，未完成开发的有近1.7亿平方米，而按去年前11个月的开发水平，还能满足一年多的开发需要；此外，商品房空置面积继续扩张，至去年11月末已达1.14亿平方米，商品房的施工面积更相当于5年多的竣工面积。
国土资源部网站文章认为，住房过剩反映的是与其相关的供地过多、用地结构性失衡，所以促进未开发土地的开发和再利用，以及适量增加低价位住宅用地供应，应成为房地产用地调控的当务之急。"各地应进一步开展行业性土地利用形势调查和分析，以及时把握土地市场行情、土地利用状况和结构，通过调控土地供应量和种类来稳定地价，平衡用地结构。"
同时，文章指出一些数据表明开发商所谓的"地荒论"纯属无稽之谈。在国家新一轮的宏观调控中，住房用地供应并没有减少到无法满足市场需求的程度，商品房施工面积过大已成为房地产产能过剩最集中的体现------有关方面甚至认为，近几年全国房地产业土地购置增速明显偏高，有适度下调的必要。
与此同时，部分地方政府也对"地荒论"进行了反击和驳斥。如针对广州部分开发商认为"政府土地供应不足，地价过高，导致房价上涨"的言论，广州市政府日前就予以了坚决否认，表示广州的经营性房地产用地储备充足，不存在地荒，并承诺今年增加土地供应量。
国土资源部:研究改革土地审批制度
国土资源部土地审批制度改革的专题研究工作日前正式启动。昨天，国土资源部表示，课题研究组将从审批环节、审批事项、批准权限、报批方式、报批程序和审查内容六个方面开展研究，并于今年年底前提交最终研究成果。
据记者了解，此次国土资源部将按照国务院28号文件关于实行最严格的土地管理制度的要求，全面分析建设用地审批工作中存在的问题，探索建立新型新增建设用地审批制度。其中，加强宏观调控，统筹城乡发展；严格保护耕地，控制用地规模；推进集约用地，提升土地效益；简化报批手续，提高办事效率；倡导公正公开，接受社会监督是此项工作的主要原则。
事实上，国土资源部去年就对建设用地审查报批严格执行国家产业政策和土地供应政策，如向不合理用地"亮红灯"，共核减不合理用地69478亩；对于国家产业政策明令禁止的建设项目，坚决停止供地……
据国土资源部耕地保护司有关负责人介绍，今年国土资源部建设用地审查报批工作的重点是严格执行土地利用总体规划，加大宏观调控力度；加强基本农田保护管理，提高补充耕地质量；规范征地补偿标准，加快征地制度改革；完善土地审批制度，提高建设用地审批管理水平。 |
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