稿件来源：解放网—上海商报
新湖明珠城
首付半年内付清
上海内环内５０万平方米以上规模的大盘已经是绝无仅有，而普陀苏州河沿岸的新湖明珠城可谓当仁不让的为在售超级大盘，所以该盘自数年前冠名磁悬浮列车以后，每年均提出一种促销概念，如去年该盘提出房价保价计划，在当地引起市场较大反响。
今年，地处苏州河畔的新湖明珠城创新提出“储蓄式购房”，从１０月９日开始到１０月底，购房者如购买该楼盘的指定房源，“签约时只需支付１０万元作为首付款，在２００７年３月１日之前，分多次逐月付款，逐步付清余下的２０％。”
售楼小姐声称，一套总价为１５０万元的房源，购房者只需第一次支付１０万元就可签订预售合同，其余首付款可在半年内分期付清。而且开发商还将赠送“实物利息”，购买一、二、三房分别还有１．５匹大金空调赠送。
该优惠计划对于购房者较为实惠的另一层意义在于：已经拿到预售证的房源，本来应该随时签约，购房者则必须马上进入按揭还贷进程，然而开发商选择于明年３月才正式办理合同，则购房者即获５个月左右的准备期，即购房者可以减少贷款期限数月。于是，记者粗略计算，若购房者立即购房则其可获开发商的“首付利息”（实物），加上节省５个月房贷利息享受优惠可得数万元之巨。
檀乡·湾
高举单价优惠旗
上投集团即将推出在顾村的复合型社区檀乡·湾，该盘由多层、小高层和叠加别墅组成，总建筑面积１１万平方米。檀乡·湾即将于１０月１５日开盘，定出的均价水平为６２００元／平方米，较周边房源略微增高。但是，该盘在开盘之初，直接推出单价优惠，国庆期间购房单价可优惠３００元／平方米，在假日楼市展会上吸引大量客户的关注，原本宽敞的展厅被参观者挤得水泄不通。
檀乡·湾即将推出的房源以多层和小高层建筑为主，以二房三房居多。记者粗略计算了一下，一套面积１２０平方米的三房二厅二卫，原定单价为６２００元／平方米，总价约为７４．４万元。而在优惠期内，其单价可降低３００元／平方米，为５９００元／平方米，总价１２０×５９００＝７０．８万元，较原先总价直接优惠了３．６万元。
这样现折的促销手段还是相当吸引人的，在展会现场报名看房班车的市民相当踊跃。不过，记者同时也了解到，该盘单价优惠３００元／平方米的活动已于８日结束，自９日开始直至正式开盘，檀乡·湾的单价还是有２００元／平方米的优惠。不过，此项促销手段的真正效果如何，还要观看该盘正式在网上销售时的结果才能得知。
艺泰安邦
加２．５万两房变三房
该盘在房展会现场派发的资料宣称，只要在展会期间购买指定房源，“均可用一半的价格购买所推房型其中的一间客卧。”不过前提是，这种优惠仅限于该盘推出的三房和四房，１３０平方米的二房优惠面积１１平方米，１６０平方米的四房优惠面积１４平方米。以一套面积１３０．１７平方米的三房为例，单价为４５９６元／平方米，照此计算，总价应为１３０．１７×４５９６＝５９．８万元；如今，该套三房中的客卧仅算一半单价，为２２９８元／平方米，面积１１平方米，这样一来，该套房源的实际价格是１１９．１７×４５９６＋１１×２２９６＝５７．３万元，较原来总价降低２．５万元，折算之后，其房源均价为５７．３万元／１３０．１７平方米＝４４０２元／平方米。比起明码所标的４５９６元／平方米，每平方米优惠１９４元，降幅仅为４％左右。与其说是多加２．５万换房，还不如说房价打９６折优惠更为实际，因为这１１平方米的客卧并非免费赠送，而是本身就是三房的一部分。宣传资料上的“二房变三房”，只为吸引参观者眼球而设，并不见得贴切。而且这种房价９６折的优惠仅限于该案推出的大房型，并不涉及小房型。
尚诚国际
促销价逐日递减
位于普陀的尚诚国际定于１０月１０日开盘，假日楼市房展会期间，销售方推出了促销活动，在１０月５日至９日之间，如订购尚城国际的房源，均可获得一定的价格优惠。其中，于１０月５日订购优惠５００元／平米，１０月６日优惠４００元／平米，１０月７日优惠３００元／平米，１０月８日优惠２００元／平米、１０月９日优惠１００元／平米。据悉，尚城国际的开盘价当时仍未最后确定，且单价优惠措施也只针对支付３００００元意向金的准客户。售楼小姐指出：“现在房子楼层和面积什么的都还不能挑，只能先付意向金，开盘时选房，如果不买，３００００元是可以退的。”
慧芝湖花园
送家电券加打折
房展会上慧芝湖花园推出的优惠措施，基本和今年８月推出新房源时如出一辙，房价同样是打９．６折优惠，另送家电家装礼券。据介绍，一套面积约９０平方米 |
