黄金周二手房 只见看房不见下单
黄金周期间，在假日楼市房展会的伴随下，上海二手房市场挂牌房源量不断增加，然而二手房市场却进入了看盘者积极，下单者寥寥的怪圈。
刚刚结束的假日楼市反映出，上海新盘成交并不活跃，购房者的观望情绪将越发浓厚。而此时，二手房价却仍在高位运行，这更成为二手房市场交易的一大硬伤。
二手房市场由此进入看盘者积极，下单者寥寥的怪圈。
美联物业各区域门店统计数据显示，自10月4日起，每日看房客户人数激增，相比去年“十一”长假，客户上访数量增长约两成。
然而成交量方面却表现平平，除了一些应急需求和考察多时的自住购房者聚集在长假办理交接外，其他果断下单的客户并不多。近期新房市场的集中推盘，分流了部分二手市场的购房客户，造成一些地段优势不明显或是本身性价比失衡的房源数周无人问津。而数月价格走势比较平稳或本身具有一定条件优势的二手次新房源受到市场应急需求和部分自住客的青睐。
杨浦区江浦板块等轨道M8号线辐射区域受即将通车的利好影响，吸引了部分市中心区域市政动迁户的关注，长假中交易比较踊跃。美联物业杨浦区域副总监陆中伟表示，随着市区供应量日渐稀缺以及环外新盘供应量的激增，轨道交通的日益完善正逐步扭转人们传统观念中交通环境的概念。从今年“十一”长假的新盘展览———“十一假日楼市”也不难看出，轨道交通元素成为衡量沿线楼盘实际居住品质的重要参考标准之一。近期杨浦区域内M8号线沿线的相关二手楼盘受关注程度较高，如江浦板块华升新苑等M8号线沿线次新楼盘在“十一”假期内出现集中看房的现象。
除此以外，静安新闸板块、闸北延长板块、普陀长寿板块也是假期中受关注程度较高的区域。
编辑：蔡霞 |
