手房价格认同差异是最大原因
每年的房交会，不仅是新盘争秀的战场，同样也是二手房同台较量、集中展示的平台。昨日，记者来到位于成都房地产大厦1楼-2楼的二手房展区，展厅里挂满了各式图样的二手房海报，每个二手房信息展示栏前，都围满了来此选房的市民。尽管二手房展区人气很旺，但是从前三天的成交量来看，交易结果并不理想，据业内人士分析，购房者在价格上的认同差异，成为阻碍今年房交会二手房交易量的最大原因。
配合新政 特推200套5年以上房源
走进二手房展厅，展厅里的火爆场面并不亚于天府博览中心的新楼盘展区，穿梭的人流，让二手房展区依然成为今年房交会上人气最旺的区域之一。在展厅里，一共设有44个展位，其中入驻的包括有金丰易居、顺驰、21世纪、中原、富房等30余家中介公司，每家公司都将各自“镇店之宝”的二手房源合盘托出，为购房者提供了10000余条二手房房源信息，推荐二手房房源信息1000余条，房源涵盖成都东南西北中所有区域。
30家公司集中展示近200套购买时间在5年以上的二手房房源信息，成为了本次房交会二手房展区的一大亮点。随着今年房产新政的陆续出台，“5年”的时间限定已成为房屋交易过程中是否缴纳营业税和个人所得税的最重要的先决条件之一，对房产购买时间的限定，也促使消费者更加关注5年以上的二手房房源信息。为了更好地为消费者提供针对性服务，同时配合新政的实施，房交会组委会特在本次展会上推出5年以上房源集中展示活动。
价格差异 老年人难接受4000元以上
记者昨天在现场看到，每个二手房信息展示栏前，都围满了来选房购房的市民。其中又以2000年后的次新房最受人关注。金丰易居联营店主管程键就对记者说：“房交会上，选择次新房的购房者非常多，因为2000年过后的次新房，它的户型相对要完善些，而且地理位置也相对离城区较近，因此看的人也非常多。”
据记者了解，虽然从去年到今年，国家出台一系列关于控制房价的宏观调控政策，特别对二手房过户交易重新界定了税收标准，但我市的二手房市场价格现在依然还是保持了9%左右涨幅，目前最受欢迎的城西和城南的二手次新房的平均价格基本都保持在了每平方米4000元左右的水平。
但记者在采访房产中介商时也了解到，虽然次新房被购房者普遍看好，但由于在价格上的认同差异，特别是老年人对目前市场上普遍的每平方米4000元左右的二手房价难以接受，使得二手房实际交易量大大降低。“50岁以上的购房者，他们所接受的价位大概在每平方米3000元到3500元左右，如果房屋的均价到了4000，他们是完全不能接受的。而年轻人对于房屋价格的承受度，基本在每平方米4000元到5000元左右，”一位中介公司的工作人员对记者说道。
那么3000-3500元/平方米的房源充足吗？面对记者的疑问，业内人士坦言，现在市场提供的这部分房源就是微乎其微。业内人士分析说，这部分房源非常少，但是需求的客户恰恰很多，这样一来就形成一个反差，所以这部分市民就不容易买到自己中意的房子。“就这几天的情况来看，来二手房展厅看房的老年人就特别多，当老年人问你房价时，如果把价格报在4000到4500元/平方米左右，他们是完全不可以接受的。”
温馨提示
房交会买房 开发商优惠多
□房交会上，8%的最大的现金折扣由红泰翰城推出，它锁定每天三套一次付款的特惠回馈房，5天限推15套；
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温馨提示
这些地方可以停车
本次房交会的开、闭馆时间为每天9∶00～17∶30，组委会特地公布了房交会周边的7个停车场，以供看房老百姓停车参考。
在房交会会场附近除房地产交易中心停车场外，在体育中心西南门和东门各有一个停车场，东华门街和上升街共有三个临时停车场，位于人民中路二段的全兴大厦也有停车场供市民停车。除以上停车场外，市民还可将车停放在羊市街口外贸大厦停车场、体育路临时占道停车场（即体育中心东大门前，可双侧停车）、顺城大街上翔街路口对面的化八院停车场、鼓钟寺世贸中心地下停车场、熊猫城停车场。 编辑：蔡霞
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