二手房个税开征 市场反响平淡
“十一”长假后，天津市二手房市场又恢复了往日的热闹，记者连日采访发现此前备受各方关注的个税开征对市场的影响并不太强烈。
昨日记者在河西区房管局交易大厅内看到前来过户的市民并不多，办理个税和营业税的办公室由于人流最集中而显得比较热闹。由于刚出台的个税细则较为复杂，不少市民都是边咨询边填表。据悉，本市税务部门在节前就下达了有关细则，但是本市二手房中介机构大都还没有接到正式文件，目前市场还处在比较平静的“磨合期”。
尽管从国家规定到本市正式执行细则已有两个月的时间，人们对于个税开征的“新鲜度”已经下降，但是业内预测：个人所得税的正式开征对二手房买卖双方的影响还会继续显现。两个月来，二手房市场的观望氛围浓厚。21世纪不动产天津区域分部有关统计数据显示：9月1日至9月30日，全市共交易二手住宅4510套，成交金额12.9亿元，环比下降11%；中心城区二手住宅平均价格继续增长，为5117元/平方米，环比上升3%；郊县成交面积环比下跌40个百分点，平均价格攀升至2568元/平方米，环比上升18%；9月全市平均交易价格为3754元/平方米，较8月份上升17%。据业内人士分析，个税的征收将对卖方产生不小的影响，部分买房人不愿多掏钱与卖方均摊税款，持观望态度的买方渐多，可能会让部分卖方开始压低售价。 |
