合理选择贷款方案，轻松应对加息风波
日期：2006-08-29

“我的月供又高了！”这已成为了自8月19日起，房贷一族最“流行”的一句话，因为央行决定，自2006年8月19日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的2.25%提高到2.52%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.85%提高到6.12%。这是央行两年来的第四次加息，面对这样瞬息万变的房贷市场，着实让广大房贷者大伤脑筋，究竟怎样才能合理的降低利息支出，做一个轻松的借款者呢？
　  爱家房贷服务机构提醒大家，贷款方式的选择直接影响到最终利息的支出，所以，一个合理的贷款方式就可以帮借款者达到节省利息的目的，面对加息仍可泰然自若。不同的还款方式，适合不同的借款人群，借款者为此支付的利息也不同，所以一定要根据自身的收入水平和实际情况慎重选择。当然在变更贷款方案时要多方面考虑，具体情况具体分析，切忌盲目行事，否则不但不能达到预期目的，反而会增加自身还贷压力，沦入“房奴”。

 但是爱家贷款专家建议各位房贷者，最为合理的收入使用分配应该是:收入的30%-40%用于生活支出,其中有10%可用于投资或保险;30%用于月供；剩下的20%用于储蓄。
　　也就是说对于借款者而言，最合理的分配应该是月供比例占月收入的30%，最多不能超过50%，这样的比例划分可以在维持原有优质生活水平的前提下轻松贷款，达到理财目的。
　　根据自身情况选择一个合理的贷款方案，对于房贷者至关重要，这将直接影响到最终的利息支出，政府为了进一步加大宏观调控的力度，已经在两年来连续4次加息，并且不排除继续加息的可能。在这样一个加息大潮中，房贷者需要保持一个冷静的头脑，戒骄戒躁，用理财的思路指导自己，选择合理的贷款方案，轻松应对加息。同时， 爱家房贷提醒大家，对于个人房贷市场，国家在宏观调控的同时，也给了各家商业银行更多的自主权，今后，各银行的利率水平差异化将会增大，在这基础上，对于那些想通过贷款方式购房的人来说，办理房贷业务时，更应当选择一个对银行各项产品和政策有深入了解的专业代办机构，这样可以在很大程度上规避其中的各种风险，同时制定合理的贷款方案，使生活更加轻松。