 税费标准 业务种类 |
契税 |
土地出让金 | 土地收益金 |
营业税 |
个人所得税 |
手续费 |
登记费 |
权证印花税 | 测绘费 | 合同印花税 | 备注 | ||
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受让方缴纳 |
转让方缴纳 |
受让方缴纳 | 转让方缴纳 | 权利登记人缴纳 | 双方各缴纳 | ||||||||
| 商品房 | 1999年8月1日以前个人购买普通住宅 | 3% | / |
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住宅:3元/m2 非住宅:8元/m2 |
住宅:80元/套 非住宅:1000m2以下200元/宗;1000m2以上(含1000m2)300元/宗 |
5元/证 |
住宅:1.00元/m2 非住宅:1.40元/m2 综合楼:1.90元/m2 |
0.05% | 普通住宅是指144m2以下(含144m2) |
| 1999年8月1日以后个人购买普通住宅 | 1.5% | ||||||||||||
| 购买非住宅及集团买卖住房 | 3% | ||||||||||||
| 存量房转让过户 | 个人买卖普通住宅 | 1.5% | / |
5-15元/m2 |
5.5% |
20%或1% |
住宅:3元/m2 非住宅:5元/m2 |
住宅:3元/m2 非住宅:5元/m2 |
纳税人未能提供完整、准确的房屋总值及有关合理费用凭证的,个税按1%征收 |
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| 买卖非住宅、个人购买非普通住宅及集团买卖住宅 | 3% | ||||||||||||
| 房改房经济适用住房买卖过户 | 0.75% | 1% | / | 5.5% | 80元/套 | 单位购买时契税为3% | |||||||
| 法判抵债过户 | 3% | / | 5-15元/m2 |
住宅:80元/套 非住宅:1000m2以下200元/宗;1000m2以上(含1000m2)300元/宗 |
出让土地上的房屋不收土地收益金 |
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| 拆迁产权兑换 | / | / | / | 拆迁兑换按差价部分缴纳 | |||||||||
| 房屋所有权调拨 | / | / | / | / | |||||||||
| 房屋所有权继承登记 | / | / | 0.05% | ||||||||||
| 房屋所有权离婚析产登记 |
住宅:6元/m2 非住宅:10元/m2 |
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| 房屋赠与 | 3% | / | 5-15元/m2 | 单位赠与缴5.5%营业税 | / |
住宅:3元/m2 非住宅:5元/m2 |
住宅:3元/m2 非住宅:5元/m2 |
由受赠方缴纳 | |||||
| 新建经济适用住房产权登记 | 1.5% | / | / | 5.5% | / | / | 1.5% | 80元/套 | |||||
| 房改售房产权登记 | / | / | 40元/套 | 可以到市财政局办理免征契税手续 | |||||||||
| 房屋所有权初始登记、变更登记、遗失登记 | / | / | / | / |
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住宅:80元/套 非住宅:1000m2以下200元/宗;1000m2以上(含1000m2)300元/宗 |
/ | 遗失登记、面积未发生变化的变更登记不收测绘费 | |||
| 在建工程抵押产权认定 | / | / | |||||||||||
| 房地产抵押登记 | 5元/证 | ||||||||||||